Biệt thự liền kề là gì, biệt thự liền kề tiếng Anh là gì? Ưu nhược điểm của biệt thự liền kề, Biệt thự liền kề có sổ đỏ không…Bài viết sau đây sẽ giúp bạn giải đáp hết thảy các thắc mắc trên về biệt thự liền kề.
Với không gian rộng rãi, thiết kế sang trọng đẳng cấp, nội khu riêng tư hoàn hảo…là những lý do khiến loại hình biệt thự ngày càng được nhiều người yêu thích và lựa chọn.
Tuy nhiên, nhiều người lại gặp về vấn đề không phân biệt được loại hình nào là biệt thự và loại hình nào là không phải biệt thự, khi mua tại những dự án đô thị.
Chính vì thế hôm nay chúng tôi sẽ gửi tới các bạn một bài viết chi tiết về ” Biệt thự liền kề là gì?” để từ đó giúp quý khách phân biệt được loại hình này khi lựa chọn.
Giải đáp thắc mắc “biệt thự liền kề là gì” với các loại hình khác
Định nghĩa biệt thự liền kề là gì?
Biệt thự liền kề tiếng Anh là Semi-detached house. Biệt thự liền kề là loại biệt thự được xây liền kề nhau, tựa lưng vào nhau tạo thành một dãy biệt thự song lập hoặc tứ lập. Khác với loại biệt thự đơn lập nằm giữa cây xanh và sân vườn, biệt thự liền kề thường hạn chế diện tích mặt tiền, để tăng mật độ xây dựng và tiết kiệm các đường ống kỹ thuật hạ tầng.
Về cơ bản kiểu biệt thự này có không gian kiến trúc và phong cách thiết kế ngoại thất giống hệt nhau dành riêng cho từng gia đình với hệ thống sân vườn độc đáo, tiện nghi, tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, biệt thự liền kề thường chỉ có 2 mặt thoáng là mặt trước và mặt sau.
Diện tích xây dựng nhỏ hơn biệt thự nhà vườn và biệt thự đơn lập. Trung bình nhà biệt thự liền kề thường được xây dựng trong khoảng từ 1 – 4 tầng, phổ biến là 2 tầng 1 tum hoặc 3 tầng 1 tum.
Phân loại biệt thự liền kề hiện nay?
Biệt thự liền kề được xem là một trong những loại hình bất động sản phát triển mạnh mẽ nhất hiện nay, không những đáp ứng nhu cầu nhà ở đơn thuần mà còn mang đến những trải nghiệm cuộc sống vô cùng tuyệt vời với các tiêu chuẩn về thiết kế và xây dựng kỹ lưỡng.
Hiện nay, biệt thự liền kề được phát triển rất đa dạng, tùy thuộc vào địa hình xây dựng và nhu cầu nhà ở mà thiết kế thành 2 loại chính, cụ thể như:
- Biệt thự song lập: là hai công trình được xây dựng liền kề với nhau. Diện tích của những ngôi biệt thự song lập trong nội thành từ 100 – 120m2; và ngoại thành thì lớn hơn từ 150 – 180m2;
- Biệt thự tứ lập: là bốn công trình xây dựng liền kề, sát vách với nhau. Những căn biệt thự tứ lập thường chỉ có 1 mặt thoáng. Diện tích dao động trong khoảng 80 – 150m2;
Đặc điểm của biệt thự liền kề là gì?
Biệt thự liền kề thường được xây dựng tại các thị trấn hay thành phố lớn nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở tiện nghi, sang trọng của đông đảo cư dân trong hoàn cảnh đất chật người đông. Và thực tế cho thấy loại hình này rất được ưa chuộng và là một giải pháp tiện lợi, thông minh của các nhà phát triển bất động sản.
Bên cạnh đó, các thiết kế liền kề giúp biệt thự không quá trơ trọi trong một khu vực riêng biệt mà vẫn có cảnh quan, có sân vườn cũng như các tiện ích khác, ghép lại với nhau theo mô hình song lập hay tứ lập.
Biệt thự liền kề hay nhà liền kề thích hợp với cư dân có thu nhập trung bình khá trở lên vì chi phí thiết kế, xây dựng đều đạt tiêu chuẩn cao, không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở thông thường mà còn tích hợp nhiều tiện ích cũng như các tiêu chuẩn về mặt thẩm mỹ khác.
Biệt thự luôn kết hợp hài hoà giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, kiến trúc phải đảm bảo công năng, hình khối đạt tỷ lệ phù hợp. Đẹp và sang trọng là 2 yếu tố cơ bản nhất của một biệt thự.
Ưu nhược điểm của biệt thự liền kề:
Ưu điểm của biệt thự liền kề là gì?
- Biệt thự liền kề tạo ra sự đồng nhất trong thiết kế, quy hoạch tạo ra các tuyệt tác mang tính thẩm mỹ rất cao. Phối cảnh ấn tượng tạo nên một không gian đẳng cấp, sang trọng. Phần nào đó toát lên được vị thế của gia chủ.
- Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông thuận tiện, nhiều tiện ích tập trung, thuận tiện cho việc di chuyển, sinh hoạt của cư dân. Đáp ứng những yêu cầu khắt khe nhất đối với từng phương diện trong cuộc sống thượng lưu và trung lưu nơi đây.
- Biệt thự liền kề có sự kiểm soát chặt chẽ về an ninh khu vực. Có bảo vệ canh gác, thường xuyên kiểm tra. Bên cạnh đó, tính mỹ quan môi trường được đảm bảo luôn sạch đẹp.
- Chất lượng cuộc sống được thay đổi nâng lên một tầm cao mới khi các chủ đầu tư đang hướng đến một môi trường sống nhiều tiện nghi, nhưng gần gũi với thiên nhiên, bầu không khí trong lành, thoáng mát và thư giãn.
- Tiết kiệm thời gian khi có thể sử dụng ngay mà không tốn thời gian xây dựng, sửa chữa.
- Cùng một khoản tiền đầu tư, nhưng so với các chung cư cao cấp, biệt thự liền kề có nhiều không gian thoáng mát hơn. Có nhiều không gian riêng tư và được thiết kế, cải tạo theo ý thích của bản thân.
- Có sổ hồng riêng nên không cần phải lo lắng về những thủ tục pháp lý.
Nhược điểm của biệt thự liền kề
- Thường được thiết kế đồng nhất với nhau theo ý tưởng của nhà phát triển bất động sản nên thiếu đi sự độc đáo riêng của mỗi căn biệt thự.
- Biệt thự liền kề thuộc phân khúc cao cấp và đặc tại các vị trí đẹp nên giá mỗi căn biệt thự liền kề khá cao.
- Khi muốn tu sửa hoặc cải tạo không gian sống, cần được sự đồng ý từ phía chủ đầu tư.
Có nên đầu tư mua biệt thự liền kề hay không?
Về giá cả
Giá cả mỗi căn biệt thự liền kề cao hơn nhiều so với các căn hộ chung cư. Loại hình nhà ở này phù hợp với những đối tượng có thu nhập ổn định từ trung bình khá trở lên. Bên cạnh đó, các chi phí quản lý và công cộng khác khá đắt đỏ, đây cũng là lý do khiến nhiều người lăn tăn trong việc lựa chọn.
Về chất lượng
Ông bà ta có câu “Tiền nào của nấy” có thể được áp dụng chính xác với biệt thự liền kề, chất lượng nhà ở luôn được đánh giá hàng đầu bởi quy trình thiết kế và xây dựng phải trải qua nhiều kiểm định nghiêm ngặt của các ban ngành. Chính vì vậy chất lượng luôn là tiêu chí đảm bảo hàng đầu của biệt thự liền kề.
Về tính an toàn
Những chính sách bảo vệ và an ninh ở đây luôn được chú trọng hàng đầu nhằm đem lại một cuộc sống bình yên và an tâm cho cộng đồng. Một trong những tiêu chí hàng đầu khiến đông đảo cư dân lựa chọn biệt thự liền kề chính là sự an toàn tuyệt đối trong khu vực sinh sống.
Về hệ thống tiện ích
Hệ thống tiện ích trong khu vực vô cùng đa dạng, bạn hoàn toàn có thể hưởng thụ cuộc sống tại đây với nhiều công trình phụ khác như: trường học, trung tâm thương mại, công viên, nhà hàng,… đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí phong phú của người dân.
Bí quyết để lựa chọn mua nhà biệt thự liền kề tốt.
- Xác định nhu cầu, mục đích sử dụng: số lượng thành viên trong gia đình để lựa chọn được căn biệt thự liền kề có diện tích phù hợp. Nếu gia đình đông người thì nên chọn những căn có diện tích rộng hơn để có không gian sống thoải mái.
- Xác định được vị trí: nên chọn những khu vực gần với cơ quan làm việc hay trường học của con cái hay các trung tâm chính quyền, bệnh viện, trung tâm giải trí,… Bên cạnh đó, những khu vực có mật độ cây xanh cao cũng đáng đặt đặt làm ưu tiên hàng đầu trong bối cảnh khói bụi tấp nập của đô thị.
- So sánh giá cả của từng công trình trong cùng khu cũng như so với mặt bằng chung trong cùng phân khúc;
- Chủ đầu tư: Bởi sự uy tín của chủ đầu tư có ảnh hưởng mật thiết tới chất lượng công trình.
Với những chia sẻ chi tiết về biệt thự liền kề chúng tôi hy vọng đã phần nào đó giúp quý vị trả lời câu hỏi “biệt thự liền kề là gì” cũng như nắm được những thông tin và đặc điểm của sản phẩm này.
Nếu quý vị đang có nhu cầu tìm hiểu và tư vấn về một sản phẩm hay một dự án nào đó xin vui lòng liên hệ để nhận được hỗ trợ nhanh và tốt nhất nhé!
